La gestione del tuo immobile:
Tutto sotto controllo!
Se hai uno o più immobili in affitto a Trento, se affitti a studenti e non hai le capacità o il tempo necessario per seguire da solo tutte le varie fasi della locazione puoi affidare a noi la gestione completa della locazione. Siamo specializzati da molti anni in questo settore e garantiamo un servizio a 360°. E tu sarai un proprietario felice e soprattutto senza pensieri perchè penseremo a tutto noi!
A chi è rivolta la nostra gestione completa?
Essere proprietario di uno o più immobile in locazione comporta una mole di lavoro spesso non indifferente che, senza le giuste competenze, potrebbe rivelarsi difficoltosa. Affidare la gestione della locazione ad un’agenzia immobiliare specializzata come la nostra è sicuramente la soluzione a te più adatta! soprattutto se possiedi più immobili, se abiti distante , se non ha il tempo materiale di adempiere a tutte le attività necessarie o se intendi affittare a studenti: qualsiasi sia il tuo motivo, pensiamo a tutto noi!
La nostra consulenza sul tuo immobile
La nostra lunga esperienza in campo di locazione ci permette di trattare ogni tipo di immobile residenziale ubicato a Trento e dintorni. Effettuiamo sempre un sopralluogo al tuo immobile per verificare le caratteristiche, le condizioni, le potenzialità e i punti critici. Se necessita di migliorie ti consigliamo quali adottare e ti indichiamo come arredarlo al fine di renderlo funzionale al tipo di inquilino che ci abiterà. Se desideri affittare a studenti dovrai tener conto di molti fattori tra cui lo spazio delle stanze e gli accessori.
Le spese e le utenze
In base alla tipologia di immobile e al numero di occupanti riusciamo a fare un calcolo esatto delle relative spese per i consumi e le utenze di acqua, energia elettrica, gas, wi-fi, tassa rifiuti a carico di ogni inquilino. Inoltre facciamo una verifica anche sulle spese comuni nel caso fossimo in presenza di un condominio. Con noi tutto è sotto controllo senza paura di sorprese. Per le attivazioni o subentri dei contratti delle utenze ti assistiamo da vicino per seguire le giuste modalità.
Trovare l’inquilino perfetto
Affidare il tuo immobile ad altre persone è una questione delicata sotto vari aspetti. Ogni proprietario desidera avere un inquilino che abbia cura e rispetto della sua casa e dei suoi contenuti che spesso sono anche di grande valore. Inoltre, è importante avere la garanzia del regolare pagamento del canone. Attraverso il nostro software e grazie ad una perfetta strategia di marketing selezioniamo attentamente i possibili interessati e richiediamo loro le referenze sia personali che lavorative per avere la sicurezza di presentarti l’inquilino ideale.
Gli adempimenti contrattuali
Per ogni inquilino provvediamo a redigere il contratto di locazione più adatto: transitorio, standard, per studenti o a canone concordato, con o senza cedolare secca sempre nel rispetto delle normative vigenti . Effettuiamo la registrazione in via telematica all’Agenzia delle Entrate, compresi eventuali adempimenti successivi come subentro, proroga, variazione canone o risoluzione. Tutta la documentazione è sempre disponibile presso i nostri archivi per qualsiasi verifica.
Controllo pagamenti
Teniamo sempre sotto controllo la situazione dei pagamenti del canone di locazione e delle spese di ogni inquilino. Con il consenso del proprietario abbiamo anche la possibilità di fare delle verifiche dirette on-line sul conto corrente dedicato. Eventuali ritardi o problemi verranno sempre presi in carico da noi. Teniamo anche stretti rapporti con l’amministratore del condominio per eventuali comunicazioni.
La manutenzione all’immobile
Se nella conduzione del tuo immobile sono necessari dei piccoli interventi di manutenzione per qualche emergenza di rottura, guasto, problematiche varie, mal funzionamento di qualche apparecchio, ecc. provvediamo tempestivamente a verificare il problema e ci attiviamo per trovare l’artigiano o la persona addetta alla risoluzione del disguido. Tu non dovrai pensare a nulla.
La custodia delle chiavi
Nella nostra agenzia viene sempre custodita almeno una copia delle chiavi del tuo immobile. Può capitare infatti che succeda un’emergenza! Se l’ inquilino le ha dimenticate e non sa come entrare in casa? Se tu abiti troppo lontano per arrivare in tempo ad aprire? Se serve un duplicato urgente? Nessun allarme, le chiavi sono custodite nella nostra agenzia e le gestiamo in totale sicurezza.
Il controllo all’immobile
Negli appartamenti che gestiamo, periodicamente facciamo un sopralluogo per controllare lo stato dell’immobile, per verificare eventuali problematiche e soprattutto per capire se gli inquilini ripettano le regole di comportamento previste ad inizio locazione. Ci teniamo al tuo immobile come fosse la nostra casa!
Sei interessato alla gestione completa del tuo immobile?
Se desideri affittare il tuo immobile e affidare la gestione completa alla nostra agenzia inviaci la tua richiesta attraverso il form sottostante e sarai ricontattato in breve tempo per conoscere il nostro servizio.
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ARCOBALENO Servizi Immobiliari
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