Scopri il prezzo di mercato della tua casa attraverso una corretta Valutazione Immobiliare
Se devi vendere o acquistare un immobile è fondamentale conoscere il suo esatto prezzo di mercato per non rischiare di fare calcoli errati. Per questo è necessaria una valutazione immobiliare professionale che tenga conto di tutti i parametri!
Conoscere il mercato
La casa, come tutti gli altri beni, segue un andamento delle quotazioni in continua evoluzione. Per questo, ad ogni preciso momento, corrisponde un determinato prezzo di valore che può variare sensibilmente in base al mercato. Basti pensare alla bolla immobiliare del 2008 dove i prezzi erano alle stelle a differenza di oggi dove sono vistosamente diminuiti. Dove si trova la tua casa? Ogni zona ha un suo prezzo e per questo è importante che tu ti affida sempre ad un esperto del settore che conosca da vicino ogni singolo fattore specifico.
L’analisi dell’immobile
Per scoprire il giusto valore di un immobile bisogna innanzi tutto conoscerlo ed analizzarlo in ogni dettaglio. Per questo, quando ci viene chiesta una valutazione di un’immobile, eseguiamo sempre un sopralluogo per verificarne le condizioni, le caratteristiche, le potenzialità e i punti critici. In questo modo avremo un quadro completo che ci permette poi di eseguire tutti i calcoli necessari per individuare il prezzo di mercato esatto. Ecco perché ti sconsigliamo di affidarti a semplici calcoli automatici o a veloci valutazioni on-line che non tengono conto delle caratteristiche oggettive e per questo risultano sempre inesatte.
I fattori che determinano il valore dell’immobile
Quando si vuole calcolare il valore di un immobile bisogna tener conto di molti fattori che possono influenzare significativamente il prezzo. Spesso si è abituati a utilizzare unicamente il calcolo in base alla superficie e si parla appunto di prezzo al metro quadrato , ma niente di più sbagliato! Le nostre stime prendono in considerazione tutti i parametri tra cui la zona, la vetustà, la superficie, la tipologia, gli accessori, i coefficienti di merito, la classe energetica e molti altri. Più precisa è l’analisi e più verosimile sarà il risultato finale che ti darà il reale prezzo di mercato del tuo immobile.
Metodi di valutazione
Esistono vari metodi per giungere alla determinazione del più probabile prezzo di mercato di un immobile. Alcuni sono molto approssimativi come ad esempio quelli proposti dai numerosi portali immobiliari che con un semplice calcolo ti illudono di darti il prezzo esatto della tua casa. Inoltre, i prezzi che utilizzano sono quelli richiesti e non di mercato e possono variare anche del 30%. E’ possibile anche utilizzare le valutazione proposte dall’OMI , a cura dell’Agenzi a delle Entrate, ma anche questo metodo è molto superficiale e oltretutto è riferito all’anno precedente. Esistono anche le guide di settore come ad esempio GUIDA CASA a cura di Fimaa del Trentino che riportano alcune tabelle sintetiche di paragone. Ma il metodo in assoluto più preciso rimane sempre e unicamente la valutazione eseguita dall’agente immobiliare professionale garantita dalla sua esperienza.
La nostra valutazione
Se ti rivolgi alla nostra agenzia per la vendita della tua casa potrai avere la nostra valutazione gratuita, chiara e precisa. E’ eseguita tenendo conto di tutti i fattori e soprattutto dei prezzi reali presenti nella zona attraverso una comparazione con gli altri immobili simili. Il documento che ti consegniamo riporta sempre una descrizione dell’immobile, i dati catastali e tavolari, l’ubicazione, il criterio di stima adottato, le planimetrie , alcune fotografie, oltre alle nostre considerazioni finali.
Vuoi conoscere il valore della tua casa?
Se desideri sapere il giusto valore di mercato della tua casa in vendita inviaci la tua richiesta attraverso il form sottostante e sarai ricontattato in breve tempo per avere una nostra valutazione gratuita
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